1都3県の賃貸マンション|スカイコート賃貸センター株式会社 > スカイコート賃貸センター株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件で壁に画鋲やねじの穴があいたときの原状回復にかかる費用とは?

賃貸物件で壁に画鋲やねじの穴があいたときの原状回復にかかる費用とは?

≪ 前へ|文京区にある東洋文庫ミュージアムの展内容が素晴らしい!利用情報も紹介   記事一覧   ご入居者様限定 スカイコートマンション住み替えキャンペーン|次へ ≫

賃貸物件で壁に画鋲やねじの穴があいたときの原状回復にかかる費用とは?

賃貸物件で壁に画鋲やねじの穴があいたときの原状回復にかかる費用とは?

賃貸物件を退去するときは、原状回復により入居時の状態に戻す義務があります。
しかし暮らしているなかでポスターやカレンダーを飾り、壁にダメージが残ることは珍しくありません。
そこで賃貸物件における、壁の原状回復について確認していきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の壁の原状回復:画鋲の穴

賃貸物件の退去時に求められる原状回復とは、通常の使用を超えた損耗・摩耗を復旧することを意味します。
そのため壁に汚損があっても、通常使用の範囲であれば原状回復の義務はありません。
一方で通常の使用を超えている部分については、修繕にかかった費用は入居者負担です。
なお画鋲を使ったカレンダーやポスターの掲示は、通常の生活の範囲と考えられます。
そのため画鋲の小さな穴なら、費用負担を求められるケースは少ないでしょう。

対策方法

画鋲でも穴が広がったり裂けたりした場合は、通常使用の範囲を超えていると判断される場合があります。
そのため、画鋲に重量物を下げたりするのは控えましょう。
また穴が目立たないタイプのピンや、ホチキスを活用するのもおすすめです。

賃貸物件の壁の原状回復:ねじ・釘穴

ねじや釘は画鋲と異なり、壁の穴が大きくなりがちです。
そのため賃貸物件では、通常の使用範囲を超えていると判断される可能性が高いでしょう。
もし下地ボードの交換も必要になると、原状回復の費用もかさみます。

対策方法

賃貸物件で戸棚などを設置したいなら、ねじや釘ではなくつっぱり式で固定するのがおすすめです。
つっぱり棒やディアウォールなら、ねじや釘を使わずに固定できます。

賃貸物件の壁の原状回復:タバコの汚れ

部屋でタバコを吸うとにおいが染みつき、壁や天井の広範囲に黄ばみが発生します。
賃貸物件でにおいや汚れが深刻なら、全室の壁紙・天井の張り替えが必要です。
ただし壁紙・クロスは、耐用年数の6年を超えると価値はほとんどなくなります。
そのため全面張り替えが必要になっても、経過年数を考慮した費用負担となるでしょう。

対策方法

原状回復で多額の費用を請求されないために、空気清浄機を使用したり換気扇の下でタバコを吸ったりするのがおすすめです。
なおベランダ喫煙は、灰・煙により隣人トラブルに発展するリスクがあるため、十分に注意してください。

まとめ

賃貸物件における、壁の原状回復についてご紹介しました。
ねじや釘の使用やタバコを吸っていると、原状回復の費用を請求される可能性が高まります。
そのため入居の際は物件の規約を確認するとともに、なるべく壁を汚損させないよう対策するのがおすすめです。
私たちスカイコート賃貸センターは、東京・神奈川・埼玉・千葉の賃貸マンションを中心に取り扱っております。
お客さまの「任せたい」にお応えすべく、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|文京区にある東洋文庫ミュージアムの展内容が素晴らしい!利用情報も紹介   記事一覧   ご入居者様限定 スカイコートマンション住み替えキャンペーン|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 入居者様専用ページ
  • スカイマンスリー
  • 法人のお客様向け賃貸
  • 仲介業者様専用ページ
  • ご契約までのアドバイス
  • 引っ越しのワンポイント
  • よくある質問
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    スカイコート賃貸センター株式会社
    • 〒162-0065
    • 東京都新宿区住吉町2-14
      四谷曙橋ビル1階
    • 0120-777-388
    • TEL/050-3647-4475
    • FAX/03-5919-0070
    • 国土交通大臣 (6) 第5521号
      賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第4150号
  • Instagram
  • Facebook
  • LINEでかんたんお問い合わせ!

  • QRコード
  • 更新物件情報

    2021-12-07
    スカイコート下高井戸の情報を更新しました。
    2021-12-07
    スカイコート立川第3の情報を更新しました。
    2021-12-07
    スカイコート豊島南長崎の情報を更新しました。
    2021-12-07
    スカイコート横浜弘明寺の情報を更新しました。
    2021-12-07
    スカイコート品川東大井の情報を更新しました。
    2021-12-07
    スカイコート中野の情報を更新しました。
    2021-12-07
    スカイコート池袋第5の情報を更新しました。
    2021-12-07
    スカイコート市ヶ谷第3の情報を更新しました。
    2021-12-07
    スカイコート五反田の情報を更新しました。
    2021-12-07
    スカイコート武蔵新田の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約